第两百四十五章 物业与安保 (第2/3页)

几十万！”

他说的很夸张。不过柳梦晴也不是好蒙的，微微一笑，“我们业主的物业费每个月都好几万也不是白交的，而且李经理，你说的这里面有些水分吧，据我所知，像保洁人员跟绿化人员，可以同时兼顾好几个甚至十几个小区，而你们管理人员，也不可能十个人只负责我们一个小区吧？”

李博贤被揭穿了，也不尴尬，只是嘿嘿一笑，朝柳梦晴竖起了大拇指，“柳小姐果然冰雪聪明，明察秋毫，这些人员的确是兼着好几个小区的事情，不过保安确实是实打实的满员一百五十人个，分为三班倒，每班五十个人！”

柳浩南倒是有些好奇了，“真有这么多吗，我这么平时都没看到？”

他开口问询，李博贤自然不敢怠慢，向柳浩南点了点头道，“柳先生没看出来，那才说明我们的工作是比较成功的，实际上我们保安是二十四小时无间隔的在整个小区巡逻的！”

“像柳先生跟夏先生这种能住别墅的人，身价自然都不菲，所以在居住别墅的人看来，安全永远是第一位的。在我们对业主的问访调查报告中，在润地别墅的两百多户业主当中，有将近95％的人把安全看作是别墅物业管理最重要，也是首先考虑的因素。所以，在我们负责别墅的物业管理公司看来，安全是高水平物业管理的基础，在安全的基础上，才能谈论和评判其他服务的水平。”

“我们东衡物业，在一年物业管理费用当中，用于安全防范方面的费用支出就通常可以占到20％以上，这还是我们有自己的安保公司，可以节省部分费用的前提下！”

“而且别墅小区由于人流疏稀、人员密度小、财产价值大、隐患部位多，因此安全治安工作更要放在首位，要达到通信畅通、反应迅速、防范有效，则要在人力和物力上加大投入。建立一套治安防范紧急反应系统是必不可少的。以技防和人防相结合，利用先进的智能化设施，对社区周界、出入口、车库、公共场所、重要部位进行24小时监控。保安员利用固定或流动的方式进行询问、检查、帮助别墅区内的人员。以使用电动、机动交通工具达到“快速”，以完备先进的设备装置达到“准确”，以训练有素的专业人员达到“有效”从而防范、控制、处理各类突发事件。”

“但是值得注意的是，过多的盘问、繁琐的登记、严格的控制，会丧失住宅的舒适和方便感觉，取而代之的是壁垒森严的监狱感。如何恰如其分地做到安全又方便，确实是个难题。因为别墅面积大、人员流动小、最终我们采用固定保安岗与流动保安岗利用通信设备，实现“移动通报制”来缓解此矛盾。即随着来人、车辆的移动线路，不断的通报方位形成隐形安全网。还有一些别墅在对外来人员，车辆管理上实行主、付卡验证方式，效果也还可以。”

听了李博贤的长篇大论，柳浩南长长的哦了一声，他没

（本章未完，请点击下一页继续阅读）

阅读草根富豪最新章节 请关注读下小说网(www.duswx.com)