746土地 (第2/3页)

“我不看了，你说说看看！”赵彬丞没有接，商场变化多端，纸面上都东西，也只是看看就罢了。

“我们规划底部四层停车场，地面是大型综合性商业综合体，六层层建筑，两栋四十层商业办公楼，一座五星级酒店，总建筑面积一百三十万平方，这个面包是包含地下停车场的，但是地下部分是不算规划指标的，地上部分九十七万平方可销售面积，扣除土地、建安、规费、税收，有超过七个点的利润！办公楼已经谈好七家大型企业，酒店已经联系了四家有意向的企业，至于商业综合体，我们会采用以售代租的形式，先收回成本！而且我们先期拿到的四块地，都在周边二公里范围内！配套可以做的很完善！周边学校、医院、地铁等都很完善！”李海越说越自信，眼睛都亮了起来，“而且老板，国资委的大佬已经承诺，中字头、有政府资金的房企不参加竞争，现在国内那几家大型房企，因为负债率太高，他们现在都投入一些周转周期很短的项目，如果投资这个项目，别看地价几百亿，加上建安成本，即便有银行贷款，也需要投入五百亿左右，实打实的资金，所以他们不会来竞争的，项目太大，周期太长，占用资金也太大，所以我们的心里价位在五百亿之内的地价！”

赵彬丞笑笑，如果五百亿，加上3不超过4的容积率，的确会是一个好项目。

可是这么好的项目，难道没有人竞争？赵彬丞有些不相信。

虽然缺点很多，可是优点同样显著啊！

“如果不超过五百亿的地价，那么可行！不过办公楼四十层太低，做一个地标建筑吧！以后可以把总部搬过来，上海那个大楼，刚刚入住已经小了！这个可以和地方上谈嘛，我们总部搬过来，总要有政策吧？还有做一个地标性建筑，地方上也有好处吧？给点优惠没问题吧？比如容积率问题？对不对，这些都需要去谈的！”赵彬丞心情变的很好。

“当然没拿下这块地，那么一切都是泡沫了！”赵彬丞笑笑。

李海没有多说，他本

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