第342章 老树开新花 (第2/3页)

七十个月左右的工作，也就六年的时间。最近几年，香港市民家庭收入翻一番还要多。我在报纸上看到，去年家庭平均每月收入是3000元，一个400方尺住宅单位少说要卖30万，购买一小型住宅单位的款项相当于市民100个月的收入。普通百姓买房压力加大了很多！”

“谁说不是。现在香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。”

“呵呵！”李华虎笑了笑，“大哥，我们可是香港顶级富豪啊，我们坐在好车聊着房价上涨，普通百姓日子变得不好过。特别是我们靠开发房地产赚了很多钱，让媒体知道，他们会怎写呢？”

“人格分裂，心理变态，为富不仁之类的话，都可能写出来。”

“我觉得我们问心无愧，这些年，我们向慈善事业捐了很多钱。”

李华文和李华虎到了李华龙家，兄弟三人没聊几句，就把话题扯到房地产上了。

李华龙拥有数家房地产公司。他自然能够清楚感受到楼市的价格变化，他还是恒生银行的控股股东，注意到贷款利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩。

70年代后期。香港经济开始过热，通货膨胀率已达到15%以上，但1978年香港的优惠利率平均只有6.68%，而楼宇按揭利率平均为10.62%，形成市场对资金的需求有增无减。

地产狂潮中，香港建筑材料进口大增。亦令贸赤增加，港元汇率因外贸赤字增加而偏软，刺激利率上升。

1980年美国总统里根上台，实施紧缩货币政策打击通胀，更推动香港利率大幅急升。

1981年7月，港府实行金融三级制，加强对财务公司管制，结果令财务公司的短期存款大减，加速信贷收缩。

1981年10月7日，香港最优惠利率升至20%的历史高水平，楼宇按揭利率更升至21%，对置业者产生巨大的阻吓力。

这时期，港府又修订卖地政策，取消“分期付款买地”，令发展

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