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第一百七十章 跟随策略 (第2/3页)

声，正在这时，商崇高给集团公司总经理陈馨悦打电话，说据他得知的内部消息，市国土局要在元旦前后拍卖几宗土地，问大清集团有没有兴趣。

小娟向齐明远汇报后，齐明远当即告诉小娟，让商崇高加紧收集这方面信息。因为齐明远知道，大清集团没有土地储备，鼎盛置业干完老城区改造后，眼看就没有项目可干了，偌大一个鼎盛置业公司，没有项目是不可思议的。

过了几天，商崇高反馈回来的信息是，这几宗土地都要经市国土局在元旦前公开拍卖。齐明远让小娟安排人手，抓紧时间准备竞拍资料。

齐明远根据商崇高提供的地块资料，让规划局副局长李春明分析每宗土地的升值潜力。

一个城市发展的一些超前构想和前期规划，就连这个城市的市长也不如规划局的核心层了解的多。李春明是东兴市规划局排名前四的副局长，根据自己知道的内幕，他向在座人员分析了每宗土地的利弊和升值潜力。

分析会在龙腾大厦的小会议室举行，参会人员除了李春明和齐明远，还有陈馨悦、商崇高和马清源。“这次有六宗土地参与拍卖，我认为升值潜力最大的是第二宗、第三宗和第五宗地块。”李春明说。

“能给我们讲讲你得出这个结论的依据吗？”齐明远说。

“先说第二宗地块。鉴于历史原因，咱们市的两所重点高中和三所重点初中，因为几十年前建校时缺乏规划，现在已经拥挤不堪，市里原本想将这几所学校全部搬到郊外，但提交人大讨论时，反对意见很大，市里只好作罢。不过问题总是要解决，市里决定在离第二宗地块两三千米开外，划出土地为这几所学校建立分校。”

“就是说，第二宗地块开发的商品房，将来有可能成为学区房？”齐明远道。

“是这个意思。”

“第三宗地块呢？”

“嫌市中心太拥挤，东升区的区委区政府，在不远的将来，会搬到这块地的附近。”

“哦，是吗？第五宗地块呢？”

“东兴市现在举行文化体育活动的场所不仅分散，而且档次不高，将来市里准备在第五宗地块附近建文化体育中心。”

“这些是长期、中期还是近期规划？有没有个先后顺序？”

“规划局现在还没有确定最终顺序，这得根据市政府的工作计划，不过据我分析，在第二宗地块附近建分校，应该在明年，最晚后年就会启动。至于东升区政府搬迁和文体中心建设，我估计应该是两三年以后的事。”

“那就是说，大清集团必须拿下第二宗土地，第三宗和第五宗土地，看情况，如果价格合适，也可以拿下。”齐明远说。

“董事长，我听说东兴市的前几名开发商都要参与竞拍啊，竞争应该很激烈。”马清源说。

“竞争再激烈，大清集团对第二宗土地也要志在必得。竞价的时候，你们采取跟随策略，不管对方是谁，就算他是东兴市地产界的老大，只要他报出一个价格，你们跟上就行了，不用高过他。直

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