第一百零一章 谈不拢 (第2/3页)

以搞写字楼、会展中心，甚至在某些特定条件下开发成为商场和商住两用的商品房，这其中的差距可不就是天差地别吗。

九十年代初，地产行业虽然还未兴起，可在座的哪一个人不知道这里面的猫腻，不由有些面面相觑。马建国很清楚自己可没有这个能量变更土地使用性质，别说他，就算是黄浦区的区委区政府都没这个权利，这种权利只有市里面才有，而且牵扯的不是一个部门。首先得通得过规划局，规划局审批后递交国土资源局，国土资源局过了之后，还要通过规划管理委员会，通常来说能要能走完第三步，这事儿就算成了，但这一步也是最难的，因为这个管委会的成员一般是市委书记、市长和分管土地的副市长，如果没有过硬的关系和合理的原因，管委会怎么会批准。

赵副区长看了这一条后也十分为难，这已经超出了他的能力范围，同时他的心里在嘀咕，“这个王世杰莫不是收购了这个工厂后搞商业开发？也不对啊，按照开发商的套路，既然要商业开发，那就不会留下三千多员工。”

方晓雅看会议室内气氛凝重，轻咳一声问道：“各位领导，计划书里是不是有什么错误的地方？”

现场职位最高的赵副区长都皱眉不语，谁敢蹦出来发表意见，都没有回答方晓雅的问题，只是眼观鼻鼻观心的低头不语。

最后还是赵副区长开口：“王总，方助理，别的条款都没有什么问题，关键是这个土地性质变更我们区里只有建议权，没有批复权，这个要市里头说了算啊，我们现在也不敢给你保证这条能不能实现。我冒昧的问一句，王总变更土地使用性质是什么原因呢？”

昨天下午开会的时候，王世杰跟诸葛亮等人也想到了可能会出现这个情况，早就想好了应对的说辞，便回应道：“赵区长，不瞒你说，我收购制衣厂后，起码要有两千多人分流到智尚电子厂、电子公司和易购家电超市去，到时候这个工厂只剩一千多人的话，用不了这么大的厂区，我要把其中一部分厂房改造为仓储使用。在我们的规划中，不排除将来在这里兴建办公楼和实验室的可能性，我们是外资，比较注重国家的法律条款，为了避免将来盖办公楼或其它非工业用途建筑时出现麻烦，所以我觉得土地性质变更很有必要。当然，我不会解散制衣厂，相反，我收购制衣厂后，首先要做的就是下两笔订单，分别是智尚电子厂和智尚电子公司的员工工装，还有易购家电超市的员工工装，每种服装春、夏、冬三套，分男女。当然了，其中产生的变更出让金差价由我们来承担，不知道我这样解释有没有说清楚？”

“王总说的很清楚，这件事儿我们区里面不会有什么问题，可关键是市里面的态度，王总在魔都弄这么大的产业，应该跟市领导也熟悉，这件事儿最好能在市领导那里先得到支持，这样我们基层的工作才好开展。”赵副区长也表达出了自己的意思。

听到赵副区长这么说，马建国顿时心急如焚，这眼看就要过年了，制衣厂的职工可不管这里面有什么问题，他们只关心年前自己的工资能不能发

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