第八十一章 小区住宅文化 (第3/3页)

道。

陈河图几乎是不假思索就说道：“恩，还不错，整个环境还好，但是开发的有点差劲。这个地理位置，如果我来做，云海园的名声绝对不止于闻城市。“

“开发的有点差劲？”李霜颜问道，脸上的表情略显不快，陈河图竟然说云海园开发的有点差劲，这可是她一手主持的第一个项目，她一直觉得十分完美，她成功的把云海园打造成了闻城市知名的住宅小区。

虽然陈河图只是说有点差劲，但是在李霜颜看来这有点差劲就是非常差劲。一个完美的小区项目，绝对不能被人挂上有点差劲这个评价。

可惜，陈河图没有注意到李霜颜的表情变化，他接着说道：“云海园的定位不够精确，云海园的定位应该是在中高收入的人群，所以当初打出的标语是高端享受。但是在闻城中高收入的人群很多，各行各业的都有。这就导致云海园的业主什么人都有，商场老板，高级知识分子，甚至还有一些煤老板的金丝雀等等。但是霜姐，你觉得这些人住在一起能够形成一个很好的小区住宅文化吗？“

“小区住宅文化？”听陈河图说的也有几分道理，李霜颜也认真听了起来。小区住宅文化这个词她还是第一次听说。

“恩，是的，所谓是有人的地方就有江湖，当一群人聚集在一起就会形成一种无形的文化，打个最简单的比方一个班级有一个有一个班级的班规和风气，这就是班级文化，相信霜姐很清楚。”

“同样的，小区就是一个放大了许多倍的班级，虽然在小区之中不见得每个人都认识，但是每个人自然而然做出的行为和言语，都是这个小区形象的一部分。就比如说暴发户打招呼的方式肯定和高级知识分子不一样。小区里有不少的公共场合，在这种公共场合，霜姐你觉得这两类人能够聊到一起吗？”

见李霜颜若有所思，陈河图又继续说道：“人总是渴望探索的，同住在一栋楼的人肯定希望能有和自己兴趣爱好相近的邻居，可是以云海园的定位来看，只要是有钱都可以住进来。“

“如果让一个高级知识分子和一个商场老板做邻居，那么他们之间的共同话语肯定不多。要知道公寓式的住宅都比较封闭，这样的话高级知识分子和商场老板岂不是都很闷，每天或许见面的时候打一下招呼，然后就是陌路人。这样的话，长久下去，小区居民的幸福感不会高。”

幸福感？李霜颜又从陈河图嘴里听到了一个新词，的确幸福感很贴切。云海园就是所有业主的家，如果在家里，业主连最基本的幸福感都没有，那迟早会搬走。

到时候云海园岂不是成了空的。

“说的简单点就是，人以类聚，物以群分，云海园的定位应该在细分市场，云海园处在市中心，旁边就是闻城市最好的高级中学和初中，不远处还有闻城市唯一的一所大学。还有不少的高级企业。”

喘了口气，陈河图继续说道：“如果能够从高端享受定位为精致和文化，那么一定能吸引更多的高级知识分子和高级白领。而因为定位是精致和文化，那些商场老板或者煤老板也不会考虑这里。”

“这样一来就能够形成一种精致的小区住宅文化，进而吸引更多的高级知识分子和高级白领在这里入住。大大提升业主的幸福感。“陈河图滔滔不绝，一下子把后世的对于住宅小区的看法提了出来。

在后世住宅已经不单单是一个单纯的供人居住的地方，他的一个新功能就是文化的载体。小区住宅文化就是在那时候提出的，因为公寓楼之间人与人的交流太少，就有人提出了小区住宅文化。专门针对同一层次的人制定不同的小区文化。陈河图刚刚所说的都只是皮毛，真正的小区住宅文化除了业主之外，开发商的宣传，设计和开发理念也都是十分重要的。

见李霜颜听得很感兴趣，陈河图决定再说一点。况且，他也停不下来了。因为在他看来云海园是一个不错的小区，地理位置十分优越，如果没有与之相匹配的小区开发理念和开发方式，实在是失色不少。

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