第四十五章 杠杆收购（一） (第2/3页)

司的利润还是挺可观的，资产负债率也是在这年年初才开始逐渐攀升的。”

“对啊，这其中一个是公司外部问题，一个是公司内部问题，内部问题刚才基本跟你们简单说了，至于公司外部问题还是比较复杂的。”说着，褚子墨从陈歆沂手里拿过布希尔公司的材料，继续说：“最新公司数据显示，布希尔公司目前公司资产合计120.51亿美元，其中包括五十万平方米的土地储备，30.21万平方米的商品房加上21万平方米的二手居民房，但是它的负债合计却达到了115.49亿美元，对于一个房地产公司来说，这种负债已经可以说是濒临破产了。”褚子墨分析道。

“通过这些数据，如果布希尔公司好好发展稳轧稳打，应该会有一个挺好的发展前景，为什么会突然出现高负债，然后向银行贷款最后以至于没有银行要向它贷款了呢？”宋曼认真听着突然间问道。

褚子墨看了一眼宋曼，放下手里的文件，说：“你算是问到问题的关键了，之所以会到那种局面其实跟现任的董事长约翰有着很大的关系，当初按照艾伦的主张是要主要经营商品房和二手房交易，等到土地价格有上涨的趋势后再逐步投入新楼盘的建造销售，但是约翰上台后就直接否定了艾伦的主张，一意孤行建造新楼盘，而且是多个楼盘同时开坑，当时已经出现了现金链断流的痕迹，但约翰拉到了一个基金公司，新楼开盘后，约翰又自导自演一场新楼抢购房价上涨的假象，概念楼盘开盘一个月后便把计划之内的楼盘全部售空，基金公司获得暴利之后迅速退出约翰的游戏，于是账面上立刻出现现金流危机，一度导致开坑的楼盘停工，约翰在意识到危机之后，接连到几家银行进行质押贷款，贷款金额在55亿美元左右，但是那些贷款对于刚开坑的楼盘来说可谓是杯水车薪，新楼盘没有进度，买到那些楼盘的人多次联名向布希尔施加压力，如果不是你们有意向要进入房地产行业，我想斯坦利已经把那份关于布希尔公司的贷款申请扔到垃圾桶里了。”

“原本我以为这种自导自演的情况只会在国内上演，没想到在美国也能碰到!”王博远喝了一口水，讽刺的说。

“呵，全世界商人的嘴脸都是一样的，在巨大的利益面前，他们的吃相都绅士不到哪去，可以说是很难看。”褚子墨嘲笑的说着。

“也就是说，他们的这次危机就是上游资金链断流导致下游楼盘不能如期交工，从而导致了银行采取了规避措施考虑不再贷款给布希尔公司？”陈歆沂双手杵着头，认真且专业的说。

褚子墨听后连连点头，说道：“所以你们如果要收购这个公司，不仅要面对约翰和艾伦两个团队，还要帮布希尔公司擦屁股。”

“看来想要把这个公司吃掉还真不是那么容易的。”艾米嘴里嚼着点心，含糊的说。

“资金这方面艾米小姐不用担心，我在来之前斯坦利先生已经交代过，美林银行会全力帮助博汇这次的收购行动。”褚子墨微笑的看着艾米说。

“既然有斯坦利先生的知道，那我们这次的收购行动一定

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