第107章项目启动 (第2/3页)

 “那我看看，不错，这个设计看着有点洋气。”

“你怎么还有几栋高层电梯？高层电梯可要贵一点了。”看了一会唐二哥抬起头来说道。

“二哥你先看看，加上地下室总共15万平方左右，你再仔细算算，我第一个项目，二哥总还得给我优惠一点才行噻。”

“具体的总价可以让人算，但价格我得先说好，电梯高层630元每平方、其它的550元每平方，包含绿化和所有配套及验收，绝对按照设计要求的最高标准施工。这是你的第一个项目，修到一半时付20、封顶付30、外墙内饰完成付20、绿化完成及验收合格后付20、剩余10交房后两年支付。”

“就不能便宜点吗？”

“我说的是实价，没有给你乱报价，你这里的绿化多、还有验收和配套费都包含在里面，真没赚你多少钱。”唐二哥好似很无语的神情。

“行，我相信二哥，我要在月底动工，一旦动工后必须保证充足的施工人员和施工进度。先修封闭式小区的多层，在三个月内完工；中途根据销售进度修电梯高层，一旦高层动工，在5个月内完工；商业街区根据销售情况，随时动工；酒店已经销售，可以先动工。”价格上刘兴国倒没有过多计较，着重提了工期问题，毕竟整个项目工程款就有1亿多。

“施工进度你完全可以放心，我是以工程施工为主的公司、房地产开发不是主业，工程进度时间表可以签进合同里面，主要建材的技术质量要求也写进合同，违约金也写进合同。”一说道工程进度，唐二哥更是信心满满的样子。“我建议你把商业区和高层电梯房也在第一批修建，现在昌州的房子销售很火，价格跟申城差不多，不要担心不好卖。如果真的销售缓慢，资金上我可以通融；一起施工，我好安排工人、购买建材。”

“行，二哥找人计算一下、先列个合同出来，我拿回去商量一下，这两天把合同签了，二哥可要先做好动工准备。”

“合同样稿有，上个月才签的其它开发项目的施工合同，我先让人修改一下，你等会儿直接拿回去，你们商量好了就签，我先做动工准备。”

“还有，听说6月份有一次土地拍卖会，二哥参加吗？我如果参加需要注意些什么？”施工合同的事说完，刘兴国又问起了土地拍卖的事情。

“这次总共有11块地、2000亩左右，我是准备参加拍一块小地。你要参加的话，很简单，先去市国土局拿土地拍卖的土地资料及拍卖资料，上面有每块地的建设指标及起拍价、交款方式及时间，先研究好，在参加拍卖前，我可以带你参加参拍企业的内部聚会，也就是大家内部商量均衡一下各自的主拍目标，尽量避免撞车。”

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