第四十六章 公司例会 (第2/3页)

三项内容：关于开展‘我为公司发展建言献策’有奖活动。在说这个内容之前，首先我要向大家介绍我新来的助理——欧伯乐先生。”赵小蕾说到此便指了指欧伯乐。

欧伯乐忙站起来对大家微笑点头致意，然后振声道：“各位领导大家好！我叫欧伯乐，请大家以后多多指导、多多支持我的工作，谢谢！”说完后便慢慢坐下，不卑不亢，自信从容中带着一丝威严，有着很强的气场感染力。不愧是当过学生会主席锻炼出来的人！

赵小蕾看得暗自点头，微笑接口道：“希望大家以后多多支持欧助理的工作。欧助理在营销学、管理学和MBA企业工商管理方面有很深的研究。昨天他为了公司提了四个非常好的建议，我跟大家说一下...第一个：建议公司二三线城市拓展。大家可能没意识到，当楼价上涨到百姓难以接受的时侯，政府会出台政策调控楼价，到时侯一线城市销售不但影响很大，我们的利润空间将受到打压，资金回笼慢就会给公司的发展带来很大的风险。而欧助理的建议不但能降低风险，在全国各地城镇化飞速发展的契机中，我们抢占发展先机。这不但规避了风险，增强公司发展的空间，更重要的是，高瞻远瞩为公司奠定了良好的发展方向。这建议可以说是改变了公司今后的命运，影响是深远的。”

赵小蕾话刚落，大家便窃窃私语交流着，纷纷为这超前建议叫好，望向欧伯乐时便带着几分敬佩。欧伯乐肃然地，淡定地坐着，一派云淡风轻的样子。

赵小蕾见大家在私下讨论，很满意这效果，说明公司的中高层热情度，参与度是可以的。她喝了一口水接着道：“大家请安静一下，我接下说欧助理几个建议。欧助理的第二个建议是增加一线城市商业地产的开发。发展我们以住宅为主营业务外，一线城市偏重于商业地产的开发。为什么要向商业地产发展？理由有四个：一是商业地产受政策调控影响小，风险低；二是全国各地很多城市城市化发展需要商业配套，而我们就要抢占这先机，发展自己的商业地产品牌，包括发展商业街、大型购物中心，写字楼和酒店等；三是商业地产很多是只租不售，不管任何情况的市场与经济环境，都不会影响庞大的现金流租金收入，也就是说商业地产现金流收入稳定；四是打造一个成功的商业地产项目后，会积累一大批承租商家的资源，这些商家大多数肯定会为下一个商业项目跟进发展，成功率就会大大增高。当我们商业地产在行内形成相当高的知名度后，咱们集团的营收很大部分会来源于商业地产项目。”

这第二个建议刚说出来，立刻也引来了中高层私语声，不时见有人点点头，但也有少数保守派的认为现在是电商时代，实体店的生意难做，不宜过多开发商业项目。赵小蕾待大家讨论了一下才说第三个第四个建议。四个建议都说出来后。赵小蕾微笑地道：“刚才在说这四个建议时间，大家都在私下讨论了一下，大家觉得怎么样呀？”说完望了一下全场的人。

听到这四个建议，最兴奋莫过于销售总监江志勇了，因为这几个建议最受益是销售部门，如果销售系统实施起来，会大大地提高销售业绩，销售上去了，更能得到

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